法拍房涉及的三类处罚！

法拍房说简单也很简单，只要产权没问题，价格有空间，就可以冲了。但说复杂呢，也还是有一定的专业知识门槛，今天就来和大家聊聊，法拍房涉及到的三类处罚！

1、司法查封

这个最常见，法拍房的发起都是因为银行或者个人起诉，法院判决后，对被执行人的房子进行查封，执行拍卖，拍卖了钱以后法院根据债权人受偿顺序等因素进行分配，并解封查封，让买受人可以正常过户，收房，案子结束

2、刑事处罚

比如因为犯罪人涉及刑事案件（凶杀、涉毒、涉黑等），为了案例侦破需要，对标的物进行刑事查封。如果是法拍房购买这类房子，在过户前一定要进行刑事查封的解除，才能顺利过户

特别提醒，有的刑事案件可能审理需要好几年，意味着房子将一直没办法解除查封，没办法过户，甚至你有东方智慧都不行。所以我们一般说涉刑涉黑涉毒的法拍房要慎重～佛山前一阵那个毒枭的法拍房为什么被拍了？应该是案件结束了，都枪决了

3、行政处罚

这种不常见，但是也会有，比如违建。如果是别墅，顶楼，一楼，最容易出现类似情况。过户前要解除行政处罚，就可能需要补缴罚款，或者是拆除违建。这里面对于时间周期，恢复原状的成本，都需要考虑

大家了解了吗？

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